Отношения, регулируемые данной статьей, являются одними из самых сложных и спорных при рассмотрении семейных дел об имуществе.

Правила владения, пользования и распоряжения совместной собственностью определяются исходя из того, что она принадлежит супругам на равных основаниях и в одинаковом объеме. В этих отношениях различаются внутренние взаимоотношения супругов и внешние отношения между супругами, с одной стороны, и третьими лицами - с другой.

Супруги как равноправные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по общему согласию с целью удовлетворения своих интересов, интересов детей и других членов семьи. При недостижении согласия любой из супругов может обратиться в суд за разрешением спора.

При совершении одним супругом сделки по распоряжению совместной собственностью ГК РФ установил презумпцию, что этот супруг действует с согласия другого супруга. Это означает, что для совершения сделок с движимым имуществом супруги не нуждаются в доверенности. Такое положение важно для защиты интересов членов семьи, т.к. оно облегчает совершение сделок по распоряжению общим имуществом, необходимость которых возникает постоянно, в том числе и в случае отсутствия одного из супругов.

Презумпция может не соответствовать действительности, и тогда возникает вопpoc о возможности признания сделки недействительной. В интересах стабильности гражданского оборота ГК РФ и СК РФ установили, что такая сделка может быть признана недействительной по требованию супруга только в том случае, если другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки.

Каждая из сторон, заключивших сделку, должна возвратить другой все полученное в натуре, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах. Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Сделка считается недействительной с момента ее совершения, а не с момента установления этого факта судом.

Для совершения сделок с недвижимым имуществом установлены особые правила. К такому имуществу относятся земельные участки, предприятия, здания, сооружения, нежилые помещения, квартиры и другие вещи, сделки в отношении которых требуют государственной регистрации. В таких случаях необходимо иметь ясно выраженное согласие обоих супругов на распоряжение имуществом. При отсутствии согласия сделка признается недействительной. Соблюдение требования о предварительном согласии супругов на заключение сделки обеспечивается органами, на которые возложена государственная регистрация сделок с недвижимостью, и нотариусами. Сделка может быть удостоверена без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного супруга, или если вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его места нахождения он был признан судом безвестно отсутствующим.

Распоряжение приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние дети, требует получения предварительного согласия органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имеют на это жилое помещение равные с собственником права. При продаже и обмене общего имущества, принадлежащего, кроме супругов, и другим лицам, должно соблюдаться правило о преимущественном праве покупки доли участниками общей собственности.

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

1 комментарий

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

проверено сегодня
кодекс от 01.01.2019
вступила в силу 01.03.1996

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Сравнить с редакцией статьи от 01.03.1996

Изменения ст. 35 СК РФ

Упоминания ст. 35 СК РФ в юридических консультациях

обязан ли представлять согласие супруга в росреестр при продаже квартиры в
19.03.2018 орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. И теперь смотрим ст.35 СК РФ : 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом
Регистрация аренды земли
19.09.2017 МФЦ и в Регпалате потребовали нотариальное согласие супруги. Я четвертый раз продлеваю аренду своего участка и такое требование впервые вижу. Кстати есть комент к ст.35 СК РФ .судебная практика применения. Там сказано что для заключения договора аренды земельного участка в соотв. со ст.39.20 Зем. код.РФ не требуется согласия супруга
Согалсие супруга на покупку земельногь участка
01.06.2017 Росреестр может и не потребовать такого согласия, сделка может пройти регистрацию, но статья 35 Семейного кодекса РФ действует по своим правилам. В новом Законе о государственной регистрации недвижимости установлено, что осуществление государственного
кредит оформленный в процессе развода, без согласия супруга
09.06.2015 настоящий момент не введен запрет на предоставление кредита без согласия второго супруга, считается, что супруги действуют с обоюдного согласия о чем сказано в ч.2 ст.35 СК РФ : 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Также в
согласие супруга
11.05.2015 Добрый вечер, Марина. Для того чтобы распоряжаться имуществом, нажитым в браке в том числе и осуществлять и его продажу нужно согласие обеих супругов о чем сказано в ст.35 СК РФ : 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки
Раздел машины
08.05.2014 относительно порядка действий: во время бракоразводного процесса ходатайствуете о применении обеспечительных мер - аресте совместно нажитого имущества по ст. 34 и ст. 35 Семейного Кодекса РФ . Затем Вы можете потребовать выделить свою долю в этом имуществе по ст. 38 Семейного Кодекса РФ. Дальше будет решать суд.
Раздел машины
08.05.2014 может распоряжаться машиной, т.к. она является Вашим общим имуществом. Если он ее продаст, Вам сразу же надо подавать иск в суд о признании сделки недействительной (ст. 35 СК РФ ). 3. Переоформить на другого человека он не может в силу закона. Если же он подарит, продаст и пр. машину, то Вам сразу надо подать иск о признании сделки недействительной
Согласие супруга на сделку с недвижимостью
05.05.2014 гараж и земля оформлены в собственность в период брака, то нужно согласие супруги. Если такого согласия нет, то сделку можно оспорить в судебном порядке на основании ст. 35 СК РФ . Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются
ст.35 СК РФ , для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном
доля имущества
24.11.2013 нет, отсудить долю крайне трудно, практически невозможно! в соответствии со ст. 35 СК РФ разделу подлежит то имущество которое приобретено в период брака на совместные средства и признано совместно нажитым имуществом. Кстати говоря, доказать

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Консультации юриста по ст. 34 СК РФ

Евгения Осипова

по договору мены частного дома попавшего под затопление получили квартиру. квартиру получили на троих мужа жены и совершеннолетнего сына. как ппри разводе будет делиться

Степан Шаталов

Тема моего вопроса: Семейное право (Раздел имущества, развод, алименты) Сегодня в 23:00 - 23:59

Ответ на вопрос дан по телефону

Кристина Дорофеева

1комнатную квартиру оформили как совместную собственность в то время как деньги на нее получены при продаже квартиры в казахстане а квартира эта получена мной в другом браке при сносе родительского дома уже потом когда я овдовела и через несколько лнт познакомилась с нынешним мужем и через некоторое время мы расписались и я прописала его в свою кавртиру но без права на жилплощадь потом он года через 3 выписался а я собралась в россию и он потянулся за мной нупили жилье сдесь ну я по простоте лушевной оформила сделку-как совместное жиье так вот вопрос-может ли он отсудить у меня половину однушки ведь это по сути мое наследство!?могу я опираться на ст 34 сем кодекса рф пункт 1 ст 36 ?

Ответ на вопрос дан по телефону

Валентин Пащин

подлежит ли разделу квартира котрую я оформила как совместную собственность с мужем а приобретена она была на деньги от продажи 2хкомнатной квартиры в усть-каменогорске которую я получила от своих родителей при сносе нашего общего дома и муж у меня был другой с этим я сошласьзначительно позже после смерти мужа и прописала его без прова на жилплощадь так он прожил 4 года а потом мы квартиру продали и выехали в россию и тут я по доброте и оформила квартиру в совместную собственность так вопрос- может ли муж отсудить у меня половину квартиры(однокоматная в горгяке)!?

Ответ на вопрос дан по телефону

Евгений Уразаев

уважаемые юристы,подскажите,пожалуйста,как в суде делится при разделе совместно нажитого имущества пенсия(ст 34 СК РФ)?

Ответ юриста:
статья 34: К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Лариса Сергеева

Статья 34 (семейного кодекса) РФ - "в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства...". ..". что подразумевается под этим?

Жили вместе, деньги совместно зарабатывали и тратили вместе. Спали вместе, ели вместе, в общем все вместе собща, никак чужие люди.

Антон Кошкодаев

Мы в браке с женой купили квартиру, доли поделены, а я просто прописан. После развода имею ли я долю в этой квартире?

Григорий Кокошилов

Имущество полученное по наследству одним из супругов подлежит разделу или нет?
- Ответ юриста:

О чем говорит статья 35 семейного кодекса РФ? Что должен знать человек, заинтересованный в разделе имущества?

Семейный кодекс выступает основополагающим и кодифицированным юридическим документом, который регулирует внутрисемейные взаимоотношения в Российской Федерации.

Что собой представляет собой СК РФ

СК РФ разделен на несколько разделов, которые регламентируют следующие направления семейной жизни:

вопросы официального оформления и регистрации семьи, бракоразводных процессов;
определение и разъяснение супружеских прав;
взаимоотношения ребенка и родителя с точки зрения юриспруденции;
вопросы, связанные с алиментами;
варианты воспитательных форм для детей, которые, ввиду жизненных обстоятельств, остались без родительского попечения.

Семейный кодекс Российской Федерации включает в себя 170 статей, которые дают разъяснения по вопросам, которые могут возникать они у людей, состоящих в официальном браке и находящихся в процессе ведения совместного хозяйства. Статья 35 СК РФ, которую следует рассмотреть внимательно, регламентирует следующие вопросы (они непосредственно связаны с совместно нажитым супругами имуществом):

купля;
продажа;
обмен;
вступление в наследство.

Распоряжение имуществом супругов, которое они вместе нажили, происходит на основе взаимного желания и по предварительному согласованию.

Что включает в себя статья

Содержание ст. 35 СК РФ регулирует права по распоряжению общим имуществом супругов. Исходя из положения новой редакции закона, семейная пара по взаимному согласованию может распоряжаться, владеть и пользоваться совместными имущественными правами. Осуществляя имущественные операции, изначально имеется в виду, что один совершает действия, согласованные со вторым супругом.

Сделки, не согласованные людьми, находящимися официально в браке, отменяются судебным решением тогда, когда несогласованность действий доказана. Возможность осуществлять имущественные права, требующие регистрации на государственном уровне, наступает, когда имеется нотариально заверенное согласие от второго члена супружеской пары.

Владение и пользование общим имуществом регулируется на основании гражданского и семейного кодексов РФ.
Осуществление имущественных прав осуществляется на основе паритетного правообладания, подразумевающего аналогичные права на собственность, а поэтому совершение любых действий с таким имуществом в обязательном порядке согласовывается.
Сторона, которая заключает имущественный договор с одним из правообладателей, не обязана обеспечивать проверку положительной реакции остальных членов семьи, поскольку в данной ситуации действует презумпция согласия.

Смотрите также:

Как разделить нажитое имущество в гражданском браке

35 статья семейного кодекса РФ также разъясняет ситуации, в которых наличие согласия на совершение сделок с совместным имуществом является обязательным условием проведения процедуры купли-продажи.

Так, во время заключения сделки с недвижимостью, заверенное нотариусом согласие супруга, который не принимает непосредственного участия в процессе осуществления процедуры обмена или купли-продажи — ключевой момент, без которого сделка состоятся не может.

Развод и раздел имущества

Во время бракоразводного процесса, а также по его окончанию, 35 статья гласит о сохранении права на ранее оформленное на обоих супругов жилье, а также другое имущество. В случаях, когда один из бывших супругов настаивает на разделе такого имущества, совершать подобные сделки можно исключительно с согласия обеих сторон.

В ситуациях, когда по тем или иным причинам сделка с совместным имуществом после бракоразводного процесса была проведена без согласия на тот момент уже бывшего супруга, он вправе потребовать расторжения сделки по продаже совместной недвижимости.

Для этого нужно предъявить судебный иск во временной промежуток до 1 года с момента получения им информации о проведении сделки.

Действуя согласно основным статьям СК РФ, любой из супругов, во избежание возникновения прений, должен согласовывать свои действия. Благодаря этому можно избежать конфликта, возникшего по причине действий, при которых не было предварительно получено согласие от второго собственника.

В тех случаях, когда возникает спорная ситуация, связанная с несогласованной продажей, обменом или другими действиями с недвижимостью, собственником которой по закону являются оба человека, состоящие в браке, единственным выходом является обращение за профессиональной юридической помощью. Нотариусы, пользуясь знаниями в области юриспруденции, могут правильно обозначить пути выхода из ситуации, оказать консультативную и практическую помощь в планировании и осуществлении дальнейших действий.